Oferujemy Państwu na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w Kajkowie nie dużej miejscowości graniczącej z Ostródą, pełnej zieleni, jezior i pól. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 210 m² i działce 571 m² jest doskonałą propozycją zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego lokalu o dużym potencjale.

Nieruchomość dla wymagających

Dom, wybudowany w 1990 roku z wysokiej jakości materiałów, oferuje przemyślane i funkcjonalne wnętrza:

Parter:
- przestronny wiatrołap, stanowiący idealne oddzielenie części mieszkalnej od wejścia,
- duża, osobna kuchnia z nową, nieużywaną zabudową oraz sprzętami AGD, w której można również wygospodarować część jadalnianą
- salon z kominkiem i wyjściem na taras, gwarantujący przytulny klimat
- toaleta.

Pierwsze piętro:
- trzy jasne, przestronne sypialnie, idealne na pokoje dziecięce lub gościnne.
- główna, duża łazienka z wanną i osobnym prysznicem przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie.

Drugie piętro:
- duża sypialnia, która może pełnić funkcję głównej sypialni lub przestrzeni do pracy,
- toaleta,
- otwarte pomieszczenie do dowolnej aranżacji idealne na drugą łazienkę, garderobę lub suszarnię.

Piwnica:
- garaż z miejscem na samochód.
- kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze idealne do przechowywania i organizacji przestrzeni.

Strych:
nieużytkowe poddasze z potencjałem adaptacyjnym możesz stworzyć tu dodatkowe pomieszczenie dostosowane do swoich potrzeb.

W całym domu wykorzystano drewno, dzięki czemu wnętrza są ciepłe, przytulne i ponadczasowe: z dębu są wykonane schody, parkiet w salonie i jednej sypialni oraz część podłogi w kuchni. Natomiast z drewna sosnowego są zrobione drzwi wewnętrzne oraz deski w 3 pozostałych sypialniach.

Solidna konstrukcja i nowoczesne technologie
Mury domu zostały wykonane z dwóch warstw białej cegły, które ocieplono wełną mineralną. Z zewnątrz pokryto je tynkiem z dodatkiem keramzytu. Grubość (ok. 50 cm) i naturalne materiały zapewniają doskonałą izolację termiczną jednocześnie pozwalając na utrzymanie optymalnej wilgotności wewnątrz budynku.

Stropy wykonane są z solidnych płyt kanałowych, tzw. płyt żerańskich o grubości ok. 25 cm. Fundamenty zdrowe, suche, również pokryte termoizolacją. Dach pokryty blachodachówką jest szczelny, nie ma nigdzie przecieków, a jego odeskowanie jest suche. Wyposażony dodatkowo w zabezpieczenia przeciwśniegowe. Woda i kanalizacja miejska, gaz, prąd podłączone. Centralne ogrzewanie własne gazowe. Na działce znajduje się również zbiornik na wodę umożliwiający ekologicznie i bez dodatkowych kosztów dbanie o ogród. Ponadto nieruchomość jest podłączona pod całodobowy monitoring z alarmem przeciwwłamaniowym.

Gruntowny remont w 2019 roku
Właściciele zadbali o regularne przeglądy i konserwację nieruchomości. W 2019 roku przeprowadzono gruntowny remont, obejmujący m.in.:

- wymianę okien i rynien,
- renowację drewna cyklinowanie i lakierowanie parkietu oraz desek podłogowych,
- malowanie ścian farbami wysokiej jakości marki Flugger,
- pokrycie podłóg w piwnicy hydroizolacyjną farbą epoksydową,
- wymianę baterii łazienkowych,
i wiele innych.

Pełna dokumentacja remontowa jest dostępna do wglądu dla kupującego.

Idealna lokalizacja
Kajkowo to cicha, zielona miejscowość granicząca z Ostródą, turystycznym centrum regionu. Dzięki licznym atrakcjom i bliskości natury jest to miejsce cenione zarówno przez mieszkańców, jak i turystów.

W najbliższym sąsiedztwie domu znajdują się:

Jezioro Sajmino (400 m) z piaszczystą plażą i pomostami, idealne do kąpieli i relaksu.
Sklep spożywczy (640 m).
Szkoła średnia (600 m) i szkoła podstawowa (1 km).
Przystanki autobusowe (400 m).
Paczkomat (650 m).
Kościół (450 m).
Szybki dojazd do drogi ekspresowej S5 tylko 5-8 minut jazdy samochodem.

Nieruchomość pełna możliwości
Dom w Kajkowie to doskonała propozycja dla rodzin szukających przestrzeni i komfortu, ale także świetna inwestycja. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu lasów, jezior i pól, a także bliskości Ostródy, nieruchomość może być przeznaczona pod wynajem turystyczny, na pokoje gościnne lub przestronny dom dla rodziny.

Trzy ostatnie ujęcia są wizualizacjami stanowiącymi propozycję aranżacji wnętrza, nie odzwierciedlają obecnego stanu.

Nie czekaj taka okazja nie trafia się często! Umów się na prezentację i odkryj potencjał tej nieruchomości.