Oferujemy Państwu na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w Kajkowie nie dużej miejscowości graniczącej z Ostródą, pełnej zieleni, jezior i pól. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 210 m² i działce 571 m² jest doskonałą propozycją zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego lokalu o dużym potencjale.

Nieruchomość dla wymagających

Dom, wybudowany w 1990 roku z wysokiej jakości materiałów, oferuje przemyślane i funkcjonalne wnętrza:

Parter:
- przestronny wiatrołap, stanowiący idealne oddzielenie części mieszkalnej od wejścia,
- duża, osobna kuchnia z nową, nieużywaną zabudową oraz sprzętami AGD, w której można również wygospodarować część jadalnianą
- salon z kominkiem i wyjściem na taras, gwarantujący przytulny klimat
- toaleta.

Pierwsze piętro:
- trzy jasne, przestronne sypialnie, idealne na pokoje dziecięce lub gościnne.
- główna, duża łazienka z wanną i osobnym prysznicem przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie.

Drugie piętro:
- duża sypialnia, która może pełnić funkcję głównej sypialni lub przestrzeni do pracy,
- toaleta,
- otwarte pomieszczenie do dowolnej aranżacji idealne na drugą łazienkę, garderobę lub suszarnię.

Piwnica:
- garaż z miejscem na samochód.
- kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze idealne do przechowywania i organizacji przestrzeni.

Strych:
nieużytkowe poddasze z potencjałem adaptacyjnym możesz stworzyć tu dodatkowe pomieszczenie dostosowane do swoich potrzeb.

W całym domu wykorzystano drewno, dzięki czemu wnętrza są ciepłe, przytulne i ponadczasowe: z dębu są wykonane schody, parkiet w salonie i jednej sypialni oraz część podłogi w kuchni. Natomiast z drewna sosnowego są zrobione drzwi wewnętrzne oraz deski w 3 pozostałych sypialniach.

Solidna konstrukcja i nowoczesne technologie
Mury domu zostały wykonane z dwóch warstw białej cegły, które ocieplono wełną mineralną. Z zewnątrz pokryto je tynkiem z dodatkiem keramzytu. Grubość (ok. 50 cm) i naturalne materiały zapewniają doskonałą izolację termiczną jednocześnie pozwalając na utrzymanie optymalnej wilgotności wewnątrz budynku.

Stropy wykonane są z solidnych płyt kanałowych, tzw. płyt żerańskich o grubości ok. 25 cm. Fundamenty zdrowe, suche, również pokryte termoizolacją. Dach pokryty blachodachówką jest szczelny, nie ma nigdzie przecieków, a jego odeskowanie jest suche. Wyposażony dodatkowo w zabezpieczenia przeciwśniegowe. Woda i kanalizacja miejska, gaz, prąd podłączone. Centralne ogrzewanie własne gazowe. Na działce znajduje się również zbiornik na wodę umożliwiający ekologicznie i bez dodatkowych kosztów dbanie o ogród. Ponadto nieruchomość jest podłączona pod całodobowy monitoring z alarmem przeciwwłamaniowym.

Gruntowny remont w 2019 roku
Właściciele zadbali o regularne przeglądy i konserwację nieruchomości. W 2019 roku przeprowadzono gruntowny remont, obejmujący m.in.:

- wymianę okien i rynien,
- renowację drewna cyklinowanie i lakierowanie parkietu oraz desek podłogowych,
- malowanie ścian farbami wysokiej jakości marki Flugger,
- pokrycie podłóg w piwnicy hydroizolacyjną farbą epoksydową,
- wymianę baterii łazienkowych,
i wiele innych.

Pełna dokumentacja remontowa jest dostępna do wglądu dla kupującego.

Idealna lokalizacja
Kajkowo to cicha, zielona miejscowość granicząca z Ostródą, turystycznym centrum regionu. Dzięki licznym atrakcjom i bliskości natury jest to miejsce cenione zarówno przez mieszkańców, jak i turystów.

W najbliższym sąsiedztwie domu znajdują się:

Jezioro Sajmino (400 m) z piaszczystą plażą i pomostami, idealne do kąpieli i relaksu.
Sklep spożywczy (640 m).
Szkoła średnia (600 m) i szkoła podstawowa (1 km).
Przystanki autobusowe (400 m).
Paczkomat (650 m).
Kościół (450 m).
Szybki dojazd do drogi ekspresowej S5 tylko 5-8 minut jazdy samochodem.

Nieruchomość pełna możliwości
Dom w Kajkowie to doskonała propozycja dla rodzin szukających przestrzeni i komfortu, ale także świetna inwestycja. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu lasów, jezior i pól, a także bliskości Ostródy, nieruchomość może być przeznaczona pod wynajem turystyczny, na pokoje gościnne lub przestronny dom dla rodziny.

Nie czekaj taka okazja nie trafia się często! Umów się na prezentację i odkryj potencjał tej nieruchomości.